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Location Orvault

Référence : NA1612266
  • Location  Orvault
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Description, Situation et prestation

Description

NORD OUEST - ORVAULT.
Nous vous proposons dans cet immeuble tertiaire de qualité, une surface de 433 m² divisible en 2 lots (188 et 244 m²) disponible en RDC : plateaux aménagés et cloisonnés. 17 places de parkings dont 5 en sous-sol (450€ HT/an/Unité) : Ratio d'une place pour 25 m². Le GOLDEN GATE bénéficie d’une situation stratégique au sein d’un parc paysagé de plusieurs hectares dans un environnement calme et arboré : le juste équilibre entre bien-être et travail.

Situation / Dessertes


Route de Rennes, périphérique porte de Rennes.
Bus n°79 et 89 pour récupérer le tramway ligne 2.
Centre commercial Leclerc Orvault Grand Val.

prestations

Accès PMR ; Accès sécurisé ; Ascenseur ; Bureaux cloisonnés ; Câblage informatique ; Climatisation réversible ; Digicode ; Environnement calme ; Hall d'accueil ; Immeuble indépendant ; Open space ; Sanitaires en parties communes

Surface totale

Surface totale : 433.10 m²

Etat du bien

Rénové

Etage

RDC + 1er étage

Diagnostique

DPE consommation energetique

En cours

DPE GES

En cours

Conditions financières

Conditions financières locatives

Loyer HT/an (€): 56303.00

Loyer HT m²/an (€): 130.00

Indexation annuelle : ILAT

Fiscalité location : TVA 20

Honoraires location : 15% HT (18 % TTC) du loyer annuel HT/HC de référence à la charge du preneur

Type de bail : Commercial 3/6/9

Dépôt de garantie : 1 terme

Conditions financières d'acquisition

Prix HT/m² : 6605.00