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Location Saint-Herblain

Référence : NA1612896

Description, Situation et prestation

Description

NORD OUEST / SAINT-HERBLAIN.
Au pied du tramway et à proximité du périphérique, secteur de Bagatelle, nous vous proposons une surface d'environ 223 m² aménagée et cloisonnée. Immeuble en R+1 bénéficiant d'un environnement rare entre urbain et zone boisée.
Belle opportunité avec un loyer modéré pour le secteur !

Situation / Dessertes

Proximité de la Route de Vannes.
Périphérique Porte de Sauton ou Chézine / Tramway ligne 3 (Marcel Paul) / Bus lignes 50 et 54 (Marcel Paul ou Bagatelle).
25 minutes de la gare SNCF / 20 minutes de l’aéroport.

prestations

Alarme ; Baie de brassage ; Chauffage individuel électrique ; Cloisons modulaires ; Plateau cloisonné et aménagé ; Sanitaires privatifs

Surface totale

Surface totale : 223.00 m²

Etat du bien

Etat correct

Etage

RDC

Diagnostique

DPE consommation energetique

En cours

DPE GES

En cours

Conditions financières

Conditions financières locatives

Loyer HT/an (€): 20700.00

Loyer HT m²/an (€): 92.00

Indexation annuelle : ILAT

Fiscalité location : TVA 20

Honoraires location : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail

Type de bail : Commercial 3/6/9

Dépôt de garantie : 1 terme