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Location Carquefou

Référence : L1342
  • Location  Carquefou
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Description, Situation et prestation

Description

Au Nord Est de Nantes, à Carquefou, site tertiaire de la Fleuriaye.
Nous vous proposons à la location un plateau de bureau disponible de suite et tout équipé d'une surface d'environ 302,75 m² : cloisonnement en place, faux plafonds, moquette, salle de réunion, bureaux fermés, local informatique, espace copieur et toilettes privatives. 10 parkings sont disponibles en extérieur. La zone dispose d'un groupement inter-entreprises avec des services généraux communs (sécurité, courrier, recyclage...). Environnement vert et calme avec la proximité de la rivière de l'Erdre. Plateau à découvrir avec un très bon rapport QUALITE/PRIX pour le secteur ! Une rénovation du plateau est à prévoir.

Situation / Dessertes


A 5 kms du Nord/Est de Nantes, zone de la Fleuriaye.
Périphérique sorties 38 et 40 / A 5min de l'A11 (sortie n°23) / BUS - 3 lignes n°95 - 75 - E5.
Proche centre de Carquefou et des commerces (centre commercial Super U, restaurant la Comédie, salle de sport, food truck) et nombreuses activités sportives.

prestations

1 WC PMR ; Accès PMR ; Ascenseur ; Baie de brassage ; Bureaux câblés ; Bureaux cloisonnés ; Câblage informatique ; Chauffage individuel électrique ; Cloisons amovibles ; Cloisons modulaires ; Digicode ; Entrée commune ; Environnement calme ; Espace cuisine ; Exposition sud ; Faux plafond ; Fibre optique ; Open space ; Parking extérieur ; salle de réunion ; Sanitaires privatifs ; Sol moquette ; Stores

Surface totale

Surface totale : 302.75 m²

Etat du bien

A rénover

Etage

R+1

Diagnostique

DPE consommation energetique

D

DPE GES

D

Conditions financières

Conditions financières locatives

Loyer HT/an (€): 0.00

Loyer HT m²/an (€): 100.00

Indexation annuelle : ILAT

Fiscalité location : TVA 20

Honoraires location : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail

Type de bail : Commercial 3/6/9 - Dérogatoire

Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC

Conditions financières d'acquisition

Prix net vendeur : 268190.00