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Location Locaux d'activité 374m² Montbert

Vous êtes un chef d’entreprise, un investisseur à la recherche d'un bâtiment d'activité ? Ou alors un propriétaire souhaitant louer ou vendre votre bien ?

Faites appel aux services de NOMIS Immobilier Pro.

Riche d'une connaissance éprouvée et d'un réseau de partenaires d'exception, votre interlocuteur unique vous assure un suivi personnalisé, de l'avis de valeur jusqu’aux négociations.

 

Confiez-nous votre bien !

Vous êtes propriétaire d’un bâtiment d'activité dans l’agglomération nantaise et vous souhaitez le vendre ou le louer ?

Nous vous offrons une analyse au plus près de vos intérêts. Faire appel à nos professionnels de l’immobilier d’entreprise engagés sur leur territoire et spécialisés dans leur domaine d’activité est en effet un gage de réussite. Le cœur de notre action : la commercialisation. En nous confiant cette mission particulièrement chronophage, nous vous permettrons de rester concentré sur vos activités propres : le management de vos équipes, vos clients, le business de votre entreprise…

Ce que nous vous garantissons :

  • L’organisation totale de la commercialisation sera réalisée par nos soins. Un compte rendu des actions mises en œuvre pour atteindre vos objectifs vous sera communiqué régulièrement.
  • Notre philosophie basée sur le respect des engagements que nous aurons fixés ensemble. Un dialogue permanent nous permettra d’échanger et de vous proposer des pistes de réflexion en phase avec le marché nantais.
  • N'attendons plus et rencontrons-nous pour échanger afin de bâtir une relation en vue de la commercialisation.

Pour nous contacter

Pour obtenir un rendez-vous ou un renseignement spécifique, veuillez contacter l'agence NOMIS Immobilier Pro par téléphone au 02.40.73.20.20, par mail ou via le formulaire de contact disponible sur le site.

Location Montbert

Référence : L1455
  • Location  Montbert
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Description, Situation et prestation

Description

MONTBERT - PARC DE LA BAYONNE 
Venez installer votre entreprise dans une Zone d'Activité en pleine expansion.
Nous vous proposons une cellule de 374 m² dont une surface de 299 m² au RDC et une mezzanine bureau de 75 m² accessible par un escalier, 7 places de  parking incluses dans le loyer. La cellule est livrée avec sanitaires et douche; éclairage industriel led pour la partie entrepôt, portes sectionnelles posées. Pour les bureaux : moquette, faux plafond, luminaire led intégré au faux plafond. 
Honoraires d'agence : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail

Situation / Dessertes


MONTBERT - A proximité du BIGNON et de plusieurs axes routiers : 
- En bordure de la RD 137
- Périphérique Nantais à 10 min (porte des Sorinières n°48), à 6 min de la zone d'activité des Sorinières
- Péage de l'autoroute A83 à 5 min en direction de Bordeaux
- Aéroport de Nantes à 20 min et Gare SNCF Nantes à 20 min (à 2h de la gare de Paris Montparnasse)

prestations

Charpente métallique ; Couverture : bac acier double peau ; Dalle : 2 T/m² ; Eclairage extérieur ; Eclairage LED ; Façade bardage double peau ; Fourreau pour fibre optique ; Mezzanines ; Murs coupe feu ; Normes RT 2012 ; Ossature : Métallique ; Panneaux photovoltaïques ; Parking inclus ; Parkings privatifs ; porte sectionnelle

Surface totale

Surface totale : 374.00 m²

Etat du bien

Neuf

Conditions financières

Conditions financières locatives

Loyer HT/an (€): 32575.00

Loyer HT m²/an (€): 0.00

Indexation annuelle : ILC

Fiscalité location : TVA 20

Honoraires location : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail

Type de bail : Commercial 3/6/9

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
En cours

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
En cours

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an