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Location La Chapelle-sur-Erdre

Référence : NA1612855
  • Location  La Chapelle-sur-Erdre
  • Location  La Chapelle-sur-Erdre
  • Location  La Chapelle-sur-Erdre

Description, Situation et prestation

Description

Au Nord de l'agglomération nantaise, sur le pôle tertiaire Erdre Active à LA CHAPELLE SUR ERDRE.
Au pied des axes routiers, profitez d'un environnement de qualité, bénéficiant de nombreux services de proximité et d'une très bonne accessibilité. Immeuble indépendant à louer d'une surface d'environ 672 m² sur 2 niveaux à usage de bureaux.
Surfaces aménagéés et cloisonnées, accès PMR, site sécurisé avec portail et alarme.
Parkings aérien clôturé : 25 places.
 

Situation / Dessertes


Accessible par le périphérique porte de la Chapelle.
Autoroute A11 NANTES/PARIS.
Bus n°86 et ligne Tram-Train Nantes-Châteaubriant à 800 m.
A proximité immédiate du Westotel et du centre commercial Casino.

prestations

Accès PMR ; Accès sécurisé ; Alarme ; Baie de brassage ; Bureaux sur 2 niveaux ; Climatisation réversible ; Environnement calme ; Espace extérieur ; Faux plafond ; Immeuble indépendant ; kitchenette ; Open space ; Plateau cloisonné et aménagé ; salle de réunion ; Terrasse

Surface totale

Surface totale : 672.00 m²

Etat du bien

Bon état

Etage

RDC + 1er étage

Diagnostique

DPE consommation energetique

En cours

DPE GES

En cours

Conditions financières

Conditions financières locatives

Loyer HT/an (€): 95000.00

Loyer HT m²/an (€): 0.00

Indexation annuelle : ILAT

Fiscalité location : TVA 20

Honoraires location : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail

Type de bail : Commercial 3/6/9

Dépôt de garantie : 1 terme

Conditions financières d'acquisition

Prix HT total : 1250000.00

Prix HT/m² : 1860.00

Honoraires de vente : 5% HT (6% TTC) du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquereur