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Location Saint-Herblain

Référence : L1458
  • Location  Saint-Herblain
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Description, Situation et prestation

Description

NORD OUEST DE NANTES.
Situé dans le parc tertiaire du Moulin Neuf, dans un petit immeuble de bureaux de 2 niveaux, nous vous proposons au 1er étage un plateau de 212 m² environ pouvant être divisé en 2 locaux de 114 m² et de 98 m². Ces bureaux présentent un environnement très favorable : très lumineux, dans un espace très paysagé, au calme. La surface est déjà aménagée avec bureaux fermés, salle de réunion, espace accueil, salle informatique, baie de brassage, chauffage avec pompe à chaleur. Parkings privés de 4 places chacun soit 8 places au total. Le site est clos et sécurIsé et l'immeuble a été ravalé en 2018. A 5 min à pied du Chronobus et face au parc de la Chézine.
 

Situation / Dessertes


Saint-Herblain, dans un environnement paysagé et calme, à proximité du périphérique porte d'Ar Mor n°33 et porte de Chézine n°34, près de la zone d'Atlantis et du parc de la Chézine.
A 5 mn à pied du Chronobus C3 arrêt Franklin.
 

prestations

Accès sécurisé ; Baie de brassage ; Chauffage/climatisation par pompe à chaleur

Surface totale

Surface totale : 212.50 m²

Divisible à partir (m²) : 87 m²

Etat du bien

Bon état

Etage

1 er

Diagnostique

DPE consommation energetique

En cours

DPE GES

En cours

Conditions financières

Conditions financières locatives

Loyer HT/an (€): 28688.00

Loyer HT m²/an (€): 135.00

Indexation annuelle : ILAT

Fiscalité location : TVA 20

Honoraires location : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail

Type de bail : Commercial 3/6/9

Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC