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Location Bureaux 500m² Nantes

Location Nantes

Référence : NA1814389
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Description, Situation et prestation

Description

NORD EST DE NANTES - PROCHE PERIPHERIQUE.
Situé dans le secteur de Nant'Est, dans un immeuble indépendant de bureaux en R+1 disposant d'environ 500 m² en RDC avec une belle luminosité : open space, climatisation, fibre optique, et 17 emplacements de parkings extérieurs. Forte visibilité.

Situation / Dessertes


Périphérique porte de Carquefou / Proche autoroute A11 et A 811.
Bus n°80 (Cletras), relié au tramway ligne 1 (Haluchère).
Centre commercial Leclerc Paridis et Carrefour Beaujoire.
Gare SNCF à 20 min / Aéroport à 20 min.

prestations

Accès PMR ; Climatisation réversible ; Digicode ; Eclairage LED ; Éligibilité fibre optique ; Environnement calme ; ERP ; Exposition sud ; Faux plafond isolé ; Fibre optique ; Immeuble indépendant ; Interphone ; Livrés aménagés non cloisonnés ; Lumineux ; Open space ; Parking extérieur ; Sanitaire PMR ; Sanitaires H & F ; Sanitaires normes PMR ; Sanitaires privatifs ; Site indépendant

Surface totale

Surface totale : 500.00 m²

Etat du bien

Rénové

Etage

RDC

Conditions financières

Conditions financières locatives

Loyer HT/an (€): 62500.00

Loyer HT m²/an (€): 125.00

Indexation annuelle : ILAT

Fiscalité location : TVA 20

Honoraires location : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail

Type de bail : Commercial 3/6/9

Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
D

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
B

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an