Description

NORD EST DE NANTES - PROCHE PERIPHERIQUE.
Situé dans le secteur de Nant'Est, dans un immeuble R+1 de bureaux en copropriété, venez profiter d'une surface à la location d'environ 180 m² au 1er étage.
Le plateau est livré cloisonné, câblé.
4 empacements de parking.

Situation / Dessertes

Périphérique porte de Carquefou / Proche autoroute A11 et A 811.
Bus n°80 (Treca), relié au tramway ligne 1 (Haluchère). BUq n°87 (Courcerie), Bus C7 (Bois des Anses)
Centre commercial Leclerc Paridis et Carrefour Beaujoire.
Gare SNCF à 20 min / Aéroport à 20 min.

prestations

Baie de brassage ; Chauffage individuel électrique ; Courant faible et fort ; Digicode ; Eclairage LED ; Éligibilité fibre optique ; Environnement calme ; Espace extérieur ; Faux plafond ; Faux plafond isolé ; Fibre optique dans l'immeuble ; Immeuble indépendant ; Interphone ; luminaires faux plafonds ; Sanitaires H & F ; Sanitaires privatifs ; Sol moquette

Surface totale

Surface totale : 180.00 m²

Etat du bien

Rénové

Etage

1 er

Conditions financières locatives

Loyer HT/an (€): 16200.00

Loyer HT m²/an (€): 90.00

Indexation annuelle : ILAT

Fiscalité location : TVA 20

Honoraires location : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail

Type de bail : Commercial 3/6/9

Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC