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Location Locaux d'activité 196,09m² Saint-Herblain

Vous êtes un chef d’entreprise, un investisseur à la recherche d'un bâtiment d'activité ? Ou alors un propriétaire souhaitant louer ou vendre votre bien ?

Faites appel aux services de NOMIS Immobilier Pro.

Riche d'une connaissance éprouvée et d'un réseau de partenaires d'exception, votre interlocuteur unique vous assure un suivi personnalisé, de l'avis de valeur jusqu’aux négociations.

 

Confiez-nous votre bien !

Vous êtes propriétaire d’un bâtiment d'activité dans l’agglomération nantaise et vous souhaitez le vendre ou le louer ?

Nous vous offrons une analyse au plus près de vos intérêts. Faire appel à nos professionnels de l’immobilier d’entreprise engagés sur leur territoire et spécialisés dans leur domaine d’activité est en effet un gage de réussite. Le cœur de notre action : la commercialisation. En nous confiant cette mission particulièrement chronophage, nous vous permettrons de rester concentré sur vos activités propres : le management de vos équipes, vos clients, le business de votre entreprise…

Ce que nous vous garantissons :

  • L’organisation totale de la commercialisation sera réalisée par nos soins. Un compte rendu des actions mises en œuvre pour atteindre vos objectifs vous sera communiqué régulièrement.
  • Notre philosophie basée sur le respect des engagements que nous aurons fixés ensemble. Un dialogue permanent nous permettra d’échanger et de vous proposer des pistes de réflexion en phase avec le marché nantais.
  • N'attendons plus et rencontrons-nous pour échanger afin de bâtir une relation en vue de la commercialisation.

Pour nous contacter

Pour obtenir un rendez-vous ou un renseignement spécifique, veuillez contacter l'agence NOMIS Immobilier Pro par téléphone au 02.40.73.20.20, par mail ou via le formulaire de contact disponible sur le site.

Location Saint-Herblain

Référence : L1493
  • Location  Saint-Herblain
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Description, Situation et prestation

Description

Au pied de la route de Vannes et à proximité du périphérique, nous vous proposons la dernière surface de 196 m² au sein d'un immeuble neuf en R+2, dans un environnement rare entre urbain et zone boisée. Il reste un lot disponible de 196 m² en RDC : Accès PMR, accès sécurisé, hauteur libre en RDC de 3.20 m, douche et sanitaires en parties communes. Très bon ratio parking avec 7 places en extérieur au prix de 350 €/Unité HT/HC/an. Le programme s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante et répond à la norme RT2012.
15% HT (18 % TTC) du loyer annuel HT/HC de référence à la charge du Preneur.

Situation / Dessertes


Nantes Nord/Ouest, sur un des axes les plus connus de Nantes, périphérique porte de Sautron. A 15 min en voiture de l'aéroport / A 25 min en voiture de la gare TGV. A proximité de la ligne bus 69 (Croisy), tramway ligne 3 (liaison en 5 min via le bus ligne 69).
 

prestations

Accès PMR ; Centrale de traitement d'air double-flux ; Climatisation ; Comptage énergétique ; Normes RT 2012

Surface totale

Surface totale : 196.09 m²

Etat du bien

Neuf

Etage

R + 2

Conditions financières

Conditions financières locatives

Loyer HT/an (€): 0.00

Loyer HT m²/an (€): 140.00

Indexation annuelle : ILAT

Fiscalité location : TVA 20

Honoraires location : 15% HT (18 % TTC) du loyer annuel HT/HC de référence à la charge du preneur

Type de bail : Commercial 6/9

Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
B

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
A

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an