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Location Bureaux 1 652,13m² Nantes

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Location Nantes

Référence : NA1814648
  • Location  Nantes
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Description, Situation et prestation

Description

NANTES NORD - PROCHE PERIPHERIQUE ET BORDS DE L'ERDRE.
Dans un parc arboré situé au pied du périphérique, nous vous proposons à la location un plateau de 629 m² entièrement aménagé : lino, faux plafond, cablâge informatique, cloisonnement en place de qualité (bureaux fermés, salle de réunion, open space, espace cuisine/détente, douches). Et 2 autres plateaux entièrement aménagés de 508 m² au RDC et 472 m² au 3 ème étage. Nombreux parkings en extérieur. Un site idéal avec peu de travaux à prévoir !
Entreprises implantées sur le secteur: BNP, TGS France, Hydrocean, Copagex, école Montessori, ESPI ... Restauration sur place SUPPLI FACTORY.
15% HT (18 % TTC) du loyer annuel HT/HC de référence à la charge du preneur.

Situation / Dessertes


Nantes/Nord, accès rapide par le périphérique Nord porte de Rennes n°37 et porte de la Chapelle n°39. Centre commercial Grand Val et restauration rapide à proximité.
Bus n°50 et n°96 - arrêt Géraudière / Proche ligne 2 du tramway - arrêt Santos-Dumont.

prestations

Accès non PMR ; Accès sécurisé ; Climatisation réversible ; Environnement calme ; Espace extérieur ; Faux plafond ; Immeuble indépendant ; Sanitaires en parties communes

Surface totale

Surface totale : 1652.13 m²

Divisible à partir (m²) : 472 m²

Etat du bien

Bon état

Etage

R+3

Conditions financières

Conditions financières locatives

Loyer HT/an (€): 0.00

Loyer HT m²/an (€): 110.00

Indexation annuelle : ILAT

Fiscalité location : TVA 20

Honoraires location : 15% HT (18 % TTC) du loyer annuel HT/HC de référence à la charge du preneur

Type de bail : Commercial 3/6/9

Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
En cours

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
En cours

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an