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Location Locaux d'activité 1 356m² Carquefou

Location Carquefou

Référence : L1010
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Description, Situation et prestation

Description

CARQUEFOU - Sur une parcelle de 4 054 m² environ, nous vous proposons à la location un local d’activité indépendant entièrement réhabilité d'environ 1356 m² (1141 m² d'activité + 134 m² de bureaux open space + 81 m² d'extension en locaux sociaux). 
Hauteur mini : 4.50 m et hauteur maxi : 6.64 m.

Parking : 18 places.
Honoraires de commercialisation : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail

Situation / Dessertes


Au Nord/Est de Nantes, à proximité de l’autoroute A11 et A811, accès par la route de Paris, RD 723 ou par le périphérique sortie « Porte de Carquefou ».
A 8 mn de la station « Haluchère-Batignolles », station Haluchère : ligne 95 – arrêt « Nouveau Bêle »
Zone couverte en voiture en 10 min et 20 min depuis le site.
 

prestations

Accès plain-pied ; Bardage double peau ; Climatisation réversible ; Courant fort ; Espace détente ; Espace extérieur ; kitchenette ; Parking extérieur ; Portail électrique ; Portes sectionnelles x 2 ; Quai de déchargement ; Quai PL ; Sanitaires H & F ; Sanitaires normes PMR ; Toiture shed (Forte luminosité) ; Vestiaires H & F

Surface totale

Surface totale : 1356.00 m²

Etat du bien

Rénové

Conditions financières

Conditions financières locatives

Loyer HT/an (€): 1050000.00

Loyer HT m²/an (€): 0.00

Indexation annuelle : ILC

Fiscalité location : TVA 20

Honoraires location : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail

Type de bail : Commercial 3/6/9

Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC

Diagnostic performances énergétiques

Gaz à effet de serre
En cours

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an