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Location Bureaux 196,09m² Saint-Herblain

Location Saint-Herblain

Référence : L1021
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Description, Situation et prestation

Description

Au pied de la route de Vannes et à proximité du périphérique, nous vous proposons la dernière surface de 196 m² au sein d'un immeuble neuf en R+2, dans un environnement rare entre urbain et zone boisée. Il reste un lot disponible de 196 m² en RDC : Accès PMR, accès sécurisé, hauteur libre en RDC de 3.20 m, douche et sanitaires en parties communes. Très bon ratio parking avec 7 places en extérieur au prix de 350 €/Unité HT/HC/an. Le programme s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante et répond à la norme RT2012.
15% HT (18 % TTC) du loyer annuel HT/HC de référence à la charge du Preneur.

Situation / Dessertes


Nantes Nord/Ouest, sur un des axes les plus connus de Nantes, périphérique porte de Sautron. A 15 min en voiture de l'aéroport / A 25 min en voiture de la gare TGV. A proximité de la ligne bus 69 (Croisy), tramway ligne 3 (liaison en 5 min via le bus ligne 69).
 

prestations

Accès PMR ; Centrale de traitement d'air double-flux ; Climatisation ; Comptage énergétique ; Normes RT 2012

Surface totale

Surface totale : 196.09 m²

Etat du bien

Neuf

Etage

R + 2

Conditions financières

Conditions financières locatives

Loyer HT/an (€): 0.00

Loyer HT m²/an (€): 140.00

Indexation annuelle : ILAT

Fiscalité location : TVA 20

Honoraires location : 15% HT (18 % TTC) du loyer annuel HT/HC de référence à la charge du preneur

Type de bail : Commercial 6/9

Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
B

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
A

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an