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Location Saint-Herblain

Référence : L1021

Description, Situation et prestation

Description

Au pied de la route de Vannes et à proximité du périphérique, nous vous proposons une opération tertiaire de 3 996 m² en 2 bâtiments. Immeubles en R+2, dans un environnement rare entre urbain et zone boisée. Lots à partir de 196 m² jusqu’à 675 m ². Accès PMR, accès sécurisé, ascenseur, hauteur libre en RDC : 3,20 m idéal pour les showrooms. 135 places extérieures ((Location à 350 €/Unité HT/HC/an).), soit un ratio d’une place pour 30 m². Le programme s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante et répond à la norme RT2012.
15% HT (18 % TTC) du loyer annuel HT/HC de référence à la charge du preneur.

Situation / Dessertes

Nantes Nord/Ouest, sur un des axes les plus connus de Nantes, périphérique porte de Sautron. A 15 min en voiture de l'aéroport / A 25 min en voiture de la gare TGV. A proximité de la ligne bus 69 (Croisy), tramway ligne 3 (liaison en 5 min via le bus ligne 69).

prestations

Accès PMR ; Centrale de traitement d'air double-flux ; Climatisation ; Comptage énergétique ; Normes RT 2012

Surface totale

Surface totale : 3996.00 m²

Divisible à partir (m²) : 196 m²

Etat du bien

Neuf

Etage

R + 2

Diagnostique

DPE consommation energetique

DPE GES

Conditions financières

Conditions financières locatives

Loyer HT/an (€): 0.00

Loyer HT m²/an (€): 140.00

Indexation annuelle : ILAT

Fiscalité location : TVA 20

Honoraires location : 15% HT (18 % TTC) du loyer annuel HT/HC de référence à la charge du preneur

Type de bail : Commercial 6/9

Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC