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NOMIS Immobilier Pro est une agence spécialisée dans la location et la vente de bureaux d'entreprise à Nantes et dans les environs. Vous êtes un professionnel souhaitant vendre ou louer votre bien ? Vous êtes un acheteur à la recherche d'un nouvel espace professionnel ? Faites appel à notre expertise et notre expérience.

Votre conseiller pour la vente ou la location de votre bien

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Notre réactivité et notre excellente connaissance du marché nous permet de concrétiser votre démarche en organisant la mise en vente ou en location de votre bien, en travaillant sur la visibilité de votre annonce et surtout en prospectant des acquéreurs potentiels.

 

Votre projet d'achat en toute tranquillité

 

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Nos atouts

Faire appel aux services de NOMIS Immobilier Pro, c'est bénéficier de :

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Location Saint-Herblain

Référence : L1021
  • Location  Saint-Herblain
  • Location  Saint-Herblain

Description, Situation et prestation

Description

Nous vous proposons une belle opération tertiare à la location.
Ce programme développe 3996 m² de SDP environ répartis sur deux immeubles jumeaux, en R+2 fonctionnant de manière indépendante.
Une conception orientée 100 % bioclimatique. Lots à partir de 196 m².
Hauteur libre à RDC : 3.20 m
135 stationnements : Ratio d'une place pour 30 m² (Location de 350 €/Unité HT/HC/U/an).

 

Situation / Dessertes


Nantes Nord/Ouest, sur un des axes les plus connus de Nantes, à proximité immédiaite du périphérique et de la porte de Sautron, l'emplacement bénéficie à la fois du dynamisme du secteur et du calme de l'impasse dans laquelle il se situe en léger retrait de la route de Vannes.
A 15 min en voiture de l'aéroport/A 25 min en voiture de la gare TGV.
A proximité de la ligne Bus 69 - arrêt "Croisy", Tram ligne 3 (liaison en 5 min via le bus ligne 69).

prestations

Accès PMR ; Centrale de traitement d'air double-flux ; Climatisation ; Comptage énergétique ; Normes RT 2012

Surface totale

Surface totale : 1997.71 m²

Divisible à partir (m²) : 196 m²

Etat du bien

Neuf

Etage

R + 2

Diagnostique

DPE consommation energetique

B

DPE GES

B

Conditions financières

Conditions financières locatives

Loyer HT/an (€): 0.00

Loyer HT m²/an (€): 140.00

Indexation annuelle : ILAT

Fiscalité location : TVA 20

Honoraires location : 15% HT (18 % TTC) du loyer annuel HT/HC de référence à la charge du preneur

Type de bail : Commercial 6/9

Dépôt de garantie : 1 terme