Vous recherchez un bien ?

Vous êtes un chef d’entreprise, un investisseur à la recherche d'un bâtiment d'activité ? Ou alors un propriétaire souhaitant louer ou vendre votre bien ?

Faites appel aux services de NOMIS Immobilier Pro.

Riche d'une connaissance éprouvée et d'un réseau de partenaires d'exception, votre interlocuteur unique vous assure un suivi personnalisé, de l'avis de valeur jusqu’aux négociations.

 

Confiez-nous votre bien !

Vous êtes propriétaire d’un bâtiment d'activité dans l’agglomération nantaise et vous souhaitez le vendre ou le louer ?

Nous vous offrons une analyse au plus près de vos intérêts. Faire appel à nos professionnels de l’immobilier d’entreprise engagés sur leur territoire et spécialisés dans leur domaine d’activité est en effet un gage de réussite. Le cœur de notre action : la commercialisation. En nous confiant cette mission particulièrement chronophage, nous vous permettrons de rester concentré sur vos activités propres : le management de vos équipes, vos clients, le business de votre entreprise…

Ce que nous vous garantissons :

  • L’organisation totale de la commercialisation sera réalisée par nos soins. Un compte rendu des actions mises en œuvre pour atteindre vos objectifs vous sera communiqué régulièrement.
  • Notre philosophie basée sur le respect des engagements que nous aurons fixés ensemble. Un dialogue permanent nous permettra d’échanger et de vous proposer des pistes de réflexion en phase avec le marché nantais.
  • N'attendons plus et rencontrons-nous pour échanger afin de bâtir une relation en vue de la commercialisation.

Pour nous contacter

Pour obtenir un rendez-vous ou un renseignement spécifique, veuillez contacter l'agence NOMIS Immobilier Pro par téléphone au 02.40.73.20.20, par mail ou via le formulaire de contact disponible sur le site.

Location Saint-Géréon

Référence : LV1002
  • Location  Saint-Géréon
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Description, Situation et prestation

Description

Sur un terrain de 1460 m², bâtiment de 630 m² disponible à la location et à la vente dans la zone commerciale de St Géréon composé : au RDC 532 m² actuellement divisé en 2 cellules, ouvert au public, dégagement et réserves de 49 m², à l'étage une mezzanine de 49 m².
21 places de parkings, hauteur à l'acrotère de 7.30 m.
Cellules en très bon état avec une belle visibilité commerciale, A VISiTER ABSOLUMENT !
Attention ! Pas d'implantation alimentaire.
 

Situation / Dessertes


Ancenis, zone commerciale de St Géréon.
Proximité hyper Leclerc avec drive et espace culturel, + de 100 magasins et enseignes diverses.
Proche D723

prestations

Accès PMR ; Accès sécurisé ; Baie de brassage ; Câblage informatique ; Climatisation réversible ; Compteur jaune ; Fibre optique ; Sanitaires privatifs ; Sol Parquet ; Vitrine

Surface totale

Surface totale : 630.00 m²

Etat du bien

Bon état

Etage

RDC + 1er étage

Diagnostique

DPE consommation energetique

En cours

DPE GES

En cours

Conditions financières

Conditions financières locatives

Loyer HT/an (€): 83511.00

Loyer HT m²/an (€): 132.00

Indexation annuelle : ILC

Fiscalité location : TVA 20

Honoraires location : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail

Type de bail : Commercial 3/6/9

Dépôt de garantie : 1 terme

Conditions financières d'acquisition

Prix net vendeur : 1350000.00

Honoraires de vente : 5% HT (6% TTC) du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquereur