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Location Locaux d'activité 450m² Sainte-Luce-sur-Loire

Location Sainte-Luce-sur-Loire

Référence : NA1612148
  • Location  Sainte-Luce-sur-Loire
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Description, Situation et prestation

Description

Au sein d'un village d'entreprises nommé ACTIVITY comprenant 5 bâtiments. Nous vous proposons un local d'activité livré brut de béton d'une surface de 450 m² dont une mezzanine aménageable en bureaux, avec vitrine et fenêtres pour show room et bureaux. Visibilité importante sur la RN23.
Loyer de 36600 € HT brut de béton ou local aménagé aux exigences du client avec une majoration de 10 % du loyer.
Charges 200 € HT/Trimestre
24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail

Situation / Dessertes


A l'Est de l'agglomération nantaise, à proximité de l'autoroute A11 et du périphérique nantais.
Transport en commun bus ligne 77

prestations

local livré aux exigences du client ; Normes RT 2012 ; Parking libre ; porte sectionnelle ; Sol béton quartz ; Structure métallique double peau ; Toiture isolée ; Voirie lourde et légère

Surface totale

Surface totale : 450.00 m²

Etat du bien

Neuf

Etage

RDC + 1er étage

Conditions financières

Conditions financières locatives

Loyer HT/an (€): 36600.00

Loyer HT m²/an (€): 0.00

Indexation annuelle : ILC

Fiscalité location : TVA 20

Honoraires location : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail

Type de bail : Commercial 3/6/9

Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC

Conditions financières d'acquisition

Prix HT total : 458850.00

Honoraires de vente : 5% HT (6% TTC) du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur en sus

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
En cours

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
En cours

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an