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Location Sainte-Luce-sur-Loire

Référence : NA1612148
  • Location  Sainte-Luce-sur-Loire
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Description, Situation et prestation

Description

Au sein d'un village d'entreprises nommé ACTIVITY comprenant 5 bâtiments. Nous vous proposons un local d'activité livré brut de béton d'une surface de 450 m² dont une mezzanine aménageable en bureaux, avec vitrine et fenêtres pour show room et bureaux. Visibilité importante sur la RN23.
Loyer de 36600 € HT brut de béton ou supplément de 10 % des travaux engagés par le propriétaire.
Charges 200 € HT/Trimestre
24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail

Situation / Dessertes


A l'Est de l'agglomération nantaise, à proximité de l'autoroute A11 et du périphérique nantais.
Transport en commun bus ligne 77

prestations

local livré aux exigences du client ; Normes RT 2012 ; Parking libre ; porte sectionnelle ; Sol béton quartz ; Structure métallique double peau ; Toiture isolée ; Voirie lourde et légère

Surface totale

Surface totale : 450.00 m²

Etat du bien

Neuf

Etage

RDC + 1er étage

Diagnostique

DPE consommation energetique

En cours

DPE GES

En cours

Conditions financières

Conditions financières locatives

Loyer HT/an (€): 36600.00

Loyer HT m²/an (€): 0.00

Indexation annuelle : ILC

Fiscalité location : TVA 20

Honoraires location : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail

Type de bail : Commercial 3/6/9

Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC

Conditions financières d'acquisition

Prix HT total : 458850.00

Honoraires de vente : 5% HT (6% TTC) du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur en sus