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Vous recherchez un bien ?

NOMIS Immobilier Pro s'occupe également de la vente et de location de locaux commerciaux près de Carquefou. De votre avis de valeur à la commercialisation bénéficiez de notre savoir-faire et de nos compétences.

Votre avis de valeur, réalisé par des professionnels de l’immobilier d’entreprise.

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier sur l’agglomération nantaise et vous souhaitez en connaître la valeur ?

Que votre objectif soit de vendre, de louer ou simplement de connaître sa valeur marché, nous vous invitons à contacter un de nos professionnels de l’immobilier d’entreprise.

Mais qu'est-ce que l'avis de valeur ?

Effectué périodiquement, cette prestation d’évaluation pourra vous permettre d’identifier les tendances du marché et, par conséquent, d’anticiper puis de décider des choix de demain pour vos investissements.

Notre objectif ? Vous simplifier la vie

Un bien immobilier d’entreprise est effectivement particulier au regard de la palette des supports investisseurs disponibles sur le marché. Considéré comme un placement refuge, il reste avant tout un outil de travail ; outil de travail qui se modifie, subit les évolutions de la vie d’entreprise, et bien souvent évolue vers une destination différente de celle envisagée lors de la construction.

 

Le marché de l’immobilier d’entreprise nantais étant complexe, il est ainsi soumis à divers paramètres qui peuvent influer sur la valeur de votre investissement. Les modifications du PLUM, la qualité des transports en commun, les accès, l’environnement de la zone, sont parfois des critères aussi importants (voire plus) que la structure et les équipements de votre bien.

 

Seul un professionnel de l’immobilier d’entreprise investi sur son territoire et aguerri à la pratique des avis de valeur, pourra en toute discrétion, confidentialité et transparence vous apporter les réponses que vous attendez. Rencontrons-nous donc pour échanger et bâtir à vos côtés vos investissements de demain !

Notre accompagnement sur-mesure

 

Mettant leur savoir-faire au service de votre projet, nos agents vous garantissent :

  • Un audit précis de vos besoins,
  • Une analyse financière et technique de votre projet,
  • Un suivi personnalisé, des études jusqu’aux négociations,
  • Une confidentialité de rigueur.
 

Vous avez d'autres questions sur nos prestations de vente et de location de locaux commerciaux près de Carquefou Contactez-nous sans plus attendre. Nous vous répondrons dans les meilleurs délais

Location Nantes

Référence : L1220
  • Location  Nantes
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Description, Situation et prestation

Description

Au coeur de l'Ile de Nantes, proche du centre commercial Beaulieu et des bords de Loire.
Nous vous proposons à la location dans un immeuble tertiaire et rénové une surface d'environ 143 m² en excellent état : le plateau est aménagé (1 accueil, 1 salle de réunion, 1 bureau fermé et 1 grand open space), câblage informatique, fibre optique dans l'immeuble, local vélo. Les bureaux bénéficient d'une vue dégagée, d'une grande luminosité et de flexibilité. 4 parkings simples disponibles en extérieur et 1 parking en sous-sol inclus dans le loyer. Rénovation de la surface en 2016 et des parties communes en 2018. SURFACE PRETE A L'EMPLOI ET RARE SUR LE MARCHE !
24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du preneur.
 

Situation / Dessertes


Très bonne desserte et accès direct au centre-ville.
Proche centre commercial Beaulieu.
Bus : Chronobus C5 et Busway / Gare SNCF à 5 minutes en bus.

prestations

1 WC PMR ; Accès PMR ; Ascenseur ; Baie de brassage ; Câblage informatique ; Chauffage urbain ; Climatisation réversible ; Cloisons amovibles ; Entrée commune ; Espace parking 2 roues ; Fibre optique ; Interphone ; Parking en sous sol ; Parking extérieur ; Plateau cloisonné et aménagé ; salle de réunion ; Sanitaires en parties communes ; Sol moquette ; Stores

Surface totale

Surface totale : 143.00 m²

Etat du bien

Bon état

Etage

3ème

Diagnostique

DPE consommation energetique

B

DPE GES

B

Conditions financières

Conditions financières locatives

Loyer HT/an (€): 23881.00

Loyer HT m²/an (€): 167.00

Indexation annuelle : ILAT

Fiscalité location : TVA 20

Honoraires location : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du preneur

Type de bail : Commercial 3/6/9

Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC