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Nos atouts
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Faire appel aux services de NOMIS Immobilier Pro, c'est bénéficier de :
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Location Orvault
Description, Situation et prestation
Description
NORD OUEST - ORVAULT.
Nous vous proposons dans cet immeuble tertiaire de qualité, une surface de 433 m² divisible en 2 lots (188 et 244 m²) disponible en RDC : plateaux aménagés et cloisonnés. 17 places de parkings dont 5 en sous-sol (450€ HT/an/Unité) : Ratio d'une place pour 25 m². Le GOLDEN GATE bénéficie d’une situation stratégique au sein d’un parc paysagé de plusieurs hectares dans un environnement calme et arboré : le juste équilibre entre bien-être et travail.
Situation / Dessertes
Route de Rennes, périphérique porte de Rennes.
Bus n°79 et 89 pour récupérer le tramway ligne 2.
Centre commercial Leclerc Orvault Grand Val.
prestations
Accès PMR ; Accès sécurisé ; Ascenseur ; Bureaux cloisonnés ; Câblage informatique ; Climatisation réversible ; Digicode ; Environnement calme ; Hall d'accueil ; Immeuble indépendant ; Open space ; Sanitaires en parties communes
Surface totale
Surface totale : 433.10 m²
Etat du bien
Rénové
Etage
RDC + 1er étage
Diagnostique
DPE consommation energetique
En cours
DPE GES
En cours
Conditions financières
Conditions financières locatives
Loyer HT/an (€): 56303.00
Loyer HT m²/an (€): 130.00
Indexation annuelle : ILAT
Fiscalité location : TVA 20
Honoraires location : 15% HT (18 % TTC) du loyer annuel HT/HC de référence à la charge du preneur
Type de bail : Commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC
Conditions financières d'acquisition
Prix HT/m² : 6605.00
