i Bureaux Nantes - nomis-ip
Vous recherchez un bien ?

NOMIS Immobilier Pro s'occupe également de la vente et de location de locaux commerciaux près de Carquefou. De votre avis de valeur à la commercialisation bénéficiez de notre savoir-faire et de nos compétences.

Votre avis de valeur, réalisé par des professionnels de l’immobilier d’entreprise.

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier sur l’agglomération nantaise et vous souhaitez en connaître la valeur ?

Que votre objectif soit de vendre, de louer ou simplement de connaître sa valeur marché, nous vous invitons à contacter un de nos professionnels de l’immobilier d’entreprise.

Mais qu'est-ce que l'avis de valeur ?

Effectué périodiquement, cette prestation d’évaluation pourra vous permettre d’identifier les tendances du marché et, par conséquent, d’anticiper puis de décider des choix de demain pour vos investissements.

Notre objectif ? Vous simplifier la vie

Un bien immobilier d’entreprise est effectivement particulier au regard de la palette des supports investisseurs disponibles sur le marché. Considéré comme un placement refuge, il reste avant tout un outil de travail ; outil de travail qui se modifie, subit les évolutions de la vie d’entreprise, et bien souvent évolue vers une destination différente de celle envisagée lors de la construction.

 

Le marché de l’immobilier d’entreprise nantais étant complexe, il est ainsi soumis à divers paramètres qui peuvent influer sur la valeur de votre investissement. Les modifications du PLUM, la qualité des transports en commun, les accès, l’environnement de la zone, sont parfois des critères aussi importants (voire plus) que la structure et les équipements de votre bien.

 

Seul un professionnel de l’immobilier d’entreprise investi sur son territoire et aguerri à la pratique des avis de valeur, pourra en toute discrétion, confidentialité et transparence vous apporter les réponses que vous attendez. Rencontrons-nous donc pour échanger et bâtir à vos côtés vos investissements de demain !

Notre accompagnement sur-mesure

 

Mettant leur savoir-faire au service de votre projet, nos agents vous garantissent :

  • Un audit précis de vos besoins,
  • Une analyse financière et technique de votre projet,
  • Un suivi personnalisé, des études jusqu’aux négociations,
  • Une confidentialité de rigueur.
 

Vous avez d'autres questions sur nos prestations de vente et de location de locaux commerciaux près de Carquefou Contactez-nous sans plus attendre. Nous vous répondrons dans les meilleurs délais

Location Nantes

Référence : L1245
  • Location  Nantes
  • Location  Nantes
  • Location  Nantes
  • Location  Nantes

Description, Situation et prestation

Description

NORD EST DE NANTES - PROCHE PERIPHERIQUE.
Situé dans le secteur tertiaire du parc Exalis, venez profiter d'une surface disponible de suite et entièrement aménagée. Plateau en bon état d'une surface d'environ 105 m² composé d'un grand open space, un espace accueil, un bureau fermé, et 2 parkings en extérieur inclus dans le loyer. RARE SUR LE SECTEUR avec un prix compétitif !
12 % HT du loyer annuel HT de référence à la charge du preneur + 750 € HT de rédaction de bail.

Situation / Dessertes


Périphérique porte de Carquefou.
Bus n°80 et 85 (Cletras), relié au tramway ligne 1 (Haluchère).
Centre commercial Leclerc Paridis et Carrefour Beaujoire.
Gare SNCF à 20 min / Aéroport à 20 min.
 

prestations

Accès PMR ; Accès sécurisé ; Baie de brassage ; Climatisation réversible ; Cloisons amovibles ; Digicode ; Entrée commune ; Environnement calme ; Espace parking 2 roues ; Exposition Nord ; Faux plafond ; Fibre optique ; Interphone ; Parking disponible ; salle de réunion ; Sanitaire commun ; Sol moquette ; Stores

Surface totale

Surface totale : 105.00 m²

Etat du bien

Bon état

Diagnostique

DPE consommation energetique

En cours

DPE GES

En cours

Conditions financières

Conditions financières locatives

Loyer HT/an (€): 12500.00

Loyer HT m²/an (€): 119.00

Indexation annuelle : ILAT

Fiscalité location : TVA 20

Honoraires location : 12 % HT du loyer annuel HT de référence à la charge du preneur + 750 € HT de rédaction de bail

Type de bail : Commercial 3/6/9

Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC