Vous recherchez un bien ?

Location Bureaux 223m² Saint-Herblain

Location Saint-Herblain

Référence : NA1612896
  • Location  Saint-Herblain
  • Location  Saint-Herblain
  • Location  Saint-Herblain
  • Location  Saint-Herblain

Description, Situation et prestation

Description

NORD OUEST / SAINT-HERBLAIN.
Au pied du tramway et à proximité du périphérique, secteur de Bagatelle, nous vous proposons une surface d'environ 223 m² aménagée et cloisonnée : la surface comprend 5 bureaux fermés, 2 salles de réunion, 1 espace cuisine, toilettes privatives et local baie de brassage.
5 places de parkings incluses dans le loyer dans un site sécurisé. Immeuble en R+1 bénéficiant d'un environnement rare entre urbain et zone boisée. Belle opportunité avec un loyer modéré pour le secteur !
24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail.

Situation / Dessertes


Proximité de la Route de Vannes.
Périphérique Porte de Sautron ou Chézine / Tramway ligne 3 (Marcel Paul) / Bus lignes 50 et 54 (Marcel Paul ou Bagatelle). 
25 minutes de la gare SNCF / 20 minutes de l’aéroport.

prestations

Alarme ; Baie de brassage ; Chauffage individuel électrique ; Cloisons modulaires ; Non climatisé ; Plateau cloisonné et aménagé ; Sanitaires privatifs

Surface totale

Surface totale : 223.00 m²

Etat du bien

Etat correct

Etage

RDC

Conditions financières

Conditions financières locatives

Loyer HT/an (€): 20700.00

Loyer HT m²/an (€): 92.00

Indexation annuelle : ILAT

Fiscalité location : TVA 20

Honoraires location : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail

Type de bail : Commercial 3/6/9

Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
En cours

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
En cours

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an