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Location La Chapelle-sur-Erdre

Référence : L1345
  • Location  La Chapelle-sur-Erdre
  • Location  La Chapelle-sur-Erdre

Description, Situation et prestation

Description

LA CHAPELLE SUR ERDRE, au coeur du Parc d'activité de Gesvrine, bureaux à louer au sein d'un immeuble indépendant en R+4 de 2431 m², à construire, offrant des plateaux de 375 m² à 656 m². Plateaux de bureaux livrés aménagés, non cloisonnés, avec système de chauffage/refroidissement de l'air. Bâtiment conforme à la Réglémentation thermique 2012. 42 emplacements de parkings en extérieur (400 €/Unité/an). Le Rez-de-chaussée de l'immeuble est aménagée en espaces de réunion et flex-office. Le R+4 dispose d'une terrasse de 87 m².
Bon ratio parking pour le secteur ! 
15% HT (18 % TTC) du loyer annuel HT/HC de référence à la charge du preneur.

Situation / Dessertes


Au coeur du Parc d'activité de Gesvrine, l'immeuble bénéficie de la desserte par le tram-train (gare 'Babinière' à proximité) et à horizon 2024, de l'extension de la ligne 1 du tramway. Accès immédiat au périphérique Nord 'porte de la Chapelle' et proche de l'A11 (Angers-Paris).
Bus lignes 66, 86 et E5, arrêt 'Ampère'. Centre commercial, restaurations à proximité.

prestations

Accès PMR ; Air rafraîchi ; Ascenseur ; Climatisation réversible ; Entrée commune ; Environnement calme ; Espace cuisine ; Espace détente côté jardin ; Espace extérieur ; Faux plafond ; Hauteur libre 4.25 m ; Interphone ; Livrés aménagés non cloisonnés ; Local vélo ; luminaires faux plafonds ; Murs : peinture ; Parking extérieur ; salle de réunion ; Sanitaires avec douche ; Sanitaires normes PMR ; Site indépendant ; Sol moquette ; Terrasse

Surface totale

Surface totale : 2343.00 m²

Divisible à partir (m²) : 656 m²

Etat du bien

Neuf

Etage

RDC + étages

Diagnostique

DPE consommation energetique

En cours

DPE GES

En cours

Conditions financières

Conditions financières locatives

Loyer HT/an (€): 0.00

Loyer HT m²/an (€): 180.00

Indexation annuelle : ILAT

Fiscalité location : TVA 20

Honoraires location : 15% HT (18 % TTC) du loyer annuel HT/HC de référence à la charge du preneur

Type de bail : Commercial 6/9

Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC