À LOUER – BUREAUX D’ENVIRON 498 M² – ÎLE DE NANTES

Au cœur de l'Île de Nantes, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu.
NOMIS Immobilier Pro vous propose à la location, dans un immeuble tertiaire, deux plateaux de bureaux d'environ 211 m² et 287 m², représentant une surface totale d'environ 498 m².

Les bureaux ont fait l'objet d'une rénovation récente. Les travaux réalisés permettent aujourd'hui de proposer la surface dans son ensemble ou en deux plateaux indépendants.

Entièrement décloisonnés et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, les plateaux offrent une grande flexibilité d'aménagement et permettront au futur utilisateur d'organiser les espaces en fonction de ses besoins : open space, bureaux individuels, salles de réunion, espaces collaboratifs ou de convivialité.

Prestations : accès PMR, ascenseur, sol bureaux en moquette, climatisation réversible, chauffage gaz, 4 sanitaires en partie commune, stationnements privatifs,.

La proximité immédiate du centre commercial Beaulieu constitue un véritable atout pour les collaborateurs, avec une offre importante de restaurants, commerces et services.

Très bonne desserte en transports en commun :
Busway 4 et 5 - L26
Tramway : L2-3 à 10 minutes
Accès rapide au centre-ville de Nantes
Gare SNCF de Nantes accessible en moins de 10 minutes en transports en commun
Nombreux itinéraires cyclables à proximité
Loyer : 190 € HT/m²/an
Stationnements en supplément :
7 places de parking en sous-sol : 1 200 € HT/an/place
8 places de parking extérieures : 600 € HT/an/place
Honoraires de commercialisation : 24 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail en sus à la charge du preneur.

Honoraires de 22 709 € à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.