A louer – Local d’activité de 460 m² – St Julien de Concelles

A louer - Local d'activité 460 m² - ST JULIEN DE CONCELLES

Au sein de la zone d'activités de Beau Soleil, à l'Est de l'agglomération nantaise, nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant développant une surface totale d'environ 460 m².
Composé de deux cellules communicantes réunies en un seul ensemble, ce bâtiment offre une configuration fonctionnelle.

L'ensemble comprend environ 60 m² de bureaux et 400 m² d'entrepôt, répondant aux besoins des entreprises artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage...
L'entrepôt bénéficie d'une hauteur libre d'environ 6,50 m et dispose de deux portes sectionnelles de 4 x 4 m, implantées de part et d'autre du bâtiment.

- Deux espaces de stockage extérieur
- Deux cellules réunies en un seul ensemble
- Toiture isolée
- Bardage double peau isolé
- Hauteur libre 6.50 m.

Situé à Saint-Julien-de-Concelles, au sein de la zone d'activités de Beau Soleil, le site bénéficie d'une excellente accessibilité :
À environ 7 km de la N249 (E62), reliant Nantes à Cholet ;
À environ 10 km du périphérique nantais ;
Accès rapide aux principaux axes desservant le vignoble nantais et le Maine-et-Loire.
Honoraires de commercialisation : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + rédaction de bail en sus.

Honoraires de 8 879 € à la charge du locataire. Provision sur charges 44 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOMIS : Philippe SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC44012026000000136