A vendre bureaux 99 m² – NANTES CHANTENAY/SAINTE ANNE

À l'Ouest du centre-ville de Nantes, dans le quartier Chantenay – Sainte-Anne, secteur en pleine évolution bénéficiant d'un environnement mêlant habitat, commerces, services et activités tertiaires, nous vous proposons une surface de bureaux / local professionnel, d'environ 99,30 m², répartie sur deux niveaux au sein d'un immeuble mixte (habitation et bureaux).

L’ensemble comprend :
- au rez de chaussée : espace accueil bénéficiant d'une vitrine sur rue, un bureau, une réserve et un sanitaire,
- au 1er étage : 4 bureaux avec un accès sur le jardin commun de la copropriété.

Prestations techniques :
- La surface a été entièrement rénovée en 2018
- Vitrine sur rue
- Sols parquet
- Electricité aux normes
- Chauffage au gaz
- Espace cuisine/détente
- Accès à une terrasse commune et jardin

Les bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique à l'Ouest de Nantes avec un accès rapide au périphérique nantais via la Porte d'Armor et la porte de l’Estuaire ; au centre-ville de Nantes, aux quais de Loire et à l’île de Nantes.
Gare SNCF de Chantenay accessible en quelques minutes.

Le site est desservi par :
- Chronobus C1 – arrêt Jean Macé à proximité immédiate
- Bus 10, 11, C20 et 81 accessibles à pied
- Gare SNCF de Chantenay à environ 10 minutes à pied

Prix de vente HAI HT : 304 950 € dont honoraires de commercialisation de 7 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.