Au cœur du quartier Mellinet, local 120 m² à louer

NANTES – QUARTIER MELLINETAu sein d’un quartier recherché et bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe majeur, nous vous proposons un local commercial d’environ 120 m².
Le bien comprend :
un espace commercial,
un bureau,
des sanitaires,
ainsi qu’un espace de réserve.
Ce local dispose d’une accessibilité ERP, d’environ 7 mètres linéaires de vitrine avec porte automatique, ainsi que d’une place de livraison au pied du commerce, offrant un réel confort d’exploitation.

Situation géographique privilégiée :À proximité immédiate du centre-ville de Nantes, au cœur du quartier Mellinet, sur un axe principal.Bus C1 – arrêt Mellinet.

Honoraires de commercialisation : 24 % HT du loyer annuel HT de référence, soit 28,80 % TTC, + frais de bail notarié, à la charge du preneur.

Honoraires de 4 320 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 500 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.