NANTES SUD – Local professionnel neuf de 281 m² avec terrasse et jardin

Au sud de Nantes, dans le quartier Saint-Jacques, au sein d'un programme immobilier neuf répondant aux exigences environnementales RE2020, nous vous proposons un local commercial / local professionnel d'une surface utile d'environ 281 m² avec terrasse et jardin, bénéficiant d'un environnement résidentiel et tertiaire en développement.

Ce local en rez-de-chaussée est livré brut de béton, permettant un aménagement entièrement personnalisé selon votre activité.

Idéal professions tertiaires, médicales, paramédicales .... – Livraison 2ème trimestre 2027.

Prestations :
Terrasse privative d'environ 69 m²
Jardin privatif d'environ 370 m²
Un stationnement en sous-sol
Local ERP facilement aménageable
Livré brut de béton
Menuiseries aluminium avec grandes surfaces vitrées
Réseaux en attente (électricité, eau, télécommunications).
Son accessibilité constitue un véritable atout grâce à la proximité des transports en commun :
Busway ligne 4 (arrêt Clos Toreau) à seulement 3 minutes à pied qui permet de rejoindre le centre-ville de Nantes en 15 minutes
Tramway lignes 2 et 3 via le pôle d'échanges Pirmil
Accès rapide au périphérique nantais ainsi qu'au centre-ville de Nantes.
À proximité se situent une école primaire et maternelle, divers commerces (la Poste, banque, boulangerie, fleuriste...).
Prix de vente HAI HT : 714 000 € Dont honoraires de commercialisations de 5 % HT du prix de vente HT.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.