Loyers Commerciaux : les indices du 3ème trimestre 2021

Voici les nouveaux indices, au 4ème trimestre 2021, qui permettent de revaloriser les loyers perçus au titre d’un bail commercial ou professionnel, que ce soit l’Indice des Loyers Commerciaux (ILC), l’Indice des Activités Tertiaires (ILAT), ou l’Indice du Coût de la Construction (ICC).

L’Indice des loyers commerciaux (ILC) s’établit à 119,70 pour le 3ème trimestre 2021 (contre 118,41 le trimestre précédent). Il est en large hausse de 3,46% sur un an.

Il reste orienté à la hausse pour la révision triennale : + 5,51 % par rapport à l’indice du 4e trimestre 2018, lequel s’élevait à 113,45

Enfin, pour ce qui concerne le plafonnement des loyers applicable lors du renouvellement d’un bail commercial au terme des 9 ans, la hausse ressort à 10,66 % par rapport à l’indice du 4e trimestre 2012, lequel s’élevait à 108,17.

Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) mise en place le 17 mai 2011.

L’indice ILAT peut servir de référence à la révision des baux professionnels autres que les loyers commerciaux. Il peut être utilisé, sous réserve d’un accord entre les deux parties, pour les activités tertiaires autres que les activités commerciales et artisanales, en particulier pour la location d’espaces de bureaux, pour les activités des professions libérales et pour les activités exercées dans des entrepôts logistiques.

Pour le 3ème trimestre 2021, cet indice s’établit à 117,61, alors que celui du 3ème trimestre 2020 s’élevait à 114,23. Il est donc en hausse de 2,96 % sur un an.

Il reste en progression soutenue sur 3 ans (+ 4,32%).

Enfin, pour ce qui concerne le plafonnement des loyers applicable lors du renouvellement d’un bail commercial au terme des 9 ans, la hausse ressort à 10,47 % par rapport à l’indice du 3ème trimestre 2012, lequel s’élevait à 106,46.

Indice du coût de la construction (ICC).

L’indice du coût de la construction s’établit à 1822 au 3ème trimestre 2021, soit une augmentation de 3,23 % par rapport à l’indice du 3ème trimestre 2020, lequel s’établissait à 1765.

Il est également en hausse pour la révision triennale : + 5,13 % par rapport à l’indice du 4e trimestre 2017, lequel s’élevait à 1733.

Enfin, pour ce qui concerne le plafonnement des loyers applicable lors du renouvellement d’un bail commercial au terme des 9 ans, la hausse ressort à 10,56 % par rapport à l’indice du 3ème trimestre 2012, lequel s’élevait à 1643.

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