Ancenis-Saint-Géréon, local de 395 m² environ, idéalement situé entre Nantes et Angers
Ancenis-Saint-Géréon, local de 395 m² environ, idéalement situé entre Nantes et Angers
50 000,00 € HT / an – Réf. L2197
Implanté à ANCENIS-SAINT-GEREON, à l’entrée Nord de la ville, au coeur de l’axe économique reliant Nantes et Angers, ce local offre une excellente visibilité et un accès privilégié. Le bâtiment offre un show-room/surface de vente avec vitrine, un espace accueil et SAV, salle de réunion et cuisine attenante ouvrant sur une terrasse extérieure, plusieurs bureaux fermés et open space. Sanitaires PMR, baie de brassage en place.
Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail
Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail
Détails
Prestations
Situation
Finances
| Loyer HT / an | 50 000,00 € |
| Indéxation annuelle | ILAT |
| Fiscalité de location | TVA 20 |
| Honoraires de location | 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail |
| Type de bail | Commercial 3/6/9 |
| Dépôt de garantie | 3 mois de loyer HT/HC |
Sous réserve de la disponibilité du bien, suite à la commercialisation en cours. Informations valables au jour de votre sélection. Ces informations sont susceptibles d’évoluer dans le temps, assurez-vous régulièrement des modifications apportées.
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Ancenis Saint-Géréon – Bureau indépendant d’environ 252 m² à vendre
Ancenis Saint-Géréon – Bureau indépendant d’environ 252 m² à vendre
Nous Consulter – Réf. V2110
A vendre à Ancenis Saint-Géréon, immeuble indépendant d’environ 252 m² sur 2 niveaux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au RDC d’environ 118 m², un espace accueil transformé en salle d’attente, 5 bureaux fermés, cuisine aménagée, sanitaire PMR. A l’étage d’environ 134 m², dégagement, 6 bureaux fermés, 2 sanitaires, 2 petites cuisines. Possibilité de division en 3 lots (118 m², 68 m² et 67 m²).
14 places de parking privatives + 2 PMR. Belles prestations techniques : fenêtres en double-vitrage bois et aluminium, cloisonnement et portes des bureaux en isolation phonique …
Honoraires de commerciallisation : 6 % HT (7.20 % TTC) du prix de vente net Vendeur à la charge de l’acquéreur en sus, soit un prix de vente FAI TTC de 493 120 €. Régularisation de TVA en sus à prévoir d’environ 6000 €.
14 places de parking privatives + 2 PMR. Belles prestations techniques : fenêtres en double-vitrage bois et aluminium, cloisonnement et portes des bureaux en isolation phonique …
Honoraires de commerciallisation : 6 % HT (7.20 % TTC) du prix de vente net Vendeur à la charge de l’acquéreur en sus, soit un prix de vente FAI TTC de 493 120 €. Régularisation de TVA en sus à prévoir d’environ 6000 €.
Détails
Prestations
Situation
Finances
| Prix net vendeur | 460 000,00 € |
| Honoraires de vente | 6 % HT (7.20 % TTC) du prix de vente net Vendeur à la charge de l’acquéreur en sus € |
| Fiscalité de vente | Droit d’enregistrement € |
Sous réserve de la disponibilité du bien, suite à la commercialisation en cours. Informations valables au jour de votre sélection. Ces informations sont susceptibles d’évoluer dans le temps, assurez-vous régulièrement des modifications apportées.
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