Immeuble de bureaux neuf proche gare SNCF

Idéalement situé proche de la gare SNCF, sortie Sud, NOMIS vous propose un immeuble neuf en LEFA, indépendant, développé sur 4 niveaux, d’une surface totale de 1 174 m², parfaitement adapté à un utilisateur unique.

Les surfaces, réparties du rez-de-chaussée au 4ᵉ étage (97 m², 244 m², 290 m², 290 m² et 252 m²), offrent une grande flexibilité d’aménagement.

Les bureaux seront livrés prêts à l’emploi, aménagés non cloisonnées : sols, luminaires, faux plafonds, pompe à chaleur / rafraîchissement, sanitaires.

L’immeuble bénéficie de terrasses privatives en étages et en rez-de-chaussée, ainsi que d’un cadre de travail privilégié avec local vélos, grande terrasse, jardin pleine terre et espaces verts.

La livraison est prévue après accord au 3ᵉ trimestre 2028.

Très recherché sur le secteur, ce programme profite d’une localisation stratégique, en prise directe avec le centre-ville et la gare TGV. Il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : busway, tramway, chronobus (lignes 5, C2, C3, C8, NA, NS arrêt Gare Sud, tramway ligne 1 arrêt Gare Nord).

À proximité immédiate : restaurants, commerces et services, offrant un environnement idéal pour le bien-être de vos collaborateurs.Un parking public à proximité facilite également l’accueil de vos clients.

Honoraires : 24 % HT ( soit 28.80 % TTC) du loyer annuel à la charge du preneur. Rédaction de bail à la charge du bailleur.

Honoraires de 72 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 75 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.