Loyers Commerciaux : les indices du 1er trimestre 2024

Voici les nouveaux indices, au 1er trimestre 2024, qui permettent de revaloriser les loyers perçus au titre d’un bail commercial ou professionnel, que ce soit l’Indice des Loyers Commerciaux (ILC), l’Indice des Activités Tertiaires (ILAT), ou l’Indice du Coût de la Construction (ICC).

L’Indice des loyers commerciaux (ILC) s’établit à 134,58 pour le 1er  trimestre 2024 (contre 128,68 au 1er trimestre 2023). Il est en large hausse de 4,59% sur un an.

Il reste orienté à la hausse pour la révision triennale : + 15,24 % par rapport à l’indice du 1er  trimestre 2021, lequel s’élevait à 116,73

Concernant le plafonnement des loyers applicable lors du renouvellement d’un bail commercial au terme des 9 ans, la hausse ressort à 24,24 % par rapport à l’indice du 1er  trimestre 2015, lequel s’élevait à 108,32.

Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) mis en place le 17 mai 2011

L’indice ILAT peut servir de référence à la révision des baux professionnels autres que les loyers commerciaux. Il peut être utilisé, sous réserve d’un accord entre les deux parties, pour les activités tertiaires autres que les activités commerciales et artisanales, en particulier pour la location d’espaces de bureaux, pour les activités des professions libérales et pour les activités exercées dans des entrepôts logistiques.

Pour le 1er  trimestre 2024, cet indice s’établit à 135,13 alors que celui du 1er  trimestre 2023 s’élevait à 128,59. Il est donc en hausse importante de 5,09 % sur un an.

Il est en progression soutenue sur 3 ans (+ 17,64%)

Concernant le plafonnement des loyers applicable lors du renouvellement d’un bail commercial au terme des 9 ans, la hausse ressort à 25,48 % par rapport à l’indice du 1er  trimestre 2015, lequel s’élevait à 107,69.

Indice du coût de la construction (ICC)

L’indice du coût de la construction s’établit à 2227 au 1er  trimestre 2024, soit une augmentation de 7,72 % par rapport à l’indice du 1er  trimestre 2023, lequel s’établissait à 2077.

Il est en hausse pour la révision triennale : + 22,23 % par rapport à l’indice du 1er  trimestre 2021, lequel s’élevait à 1822.

Concernant le plafonnement des loyers applicable lors du renouvellement d’un bail commercial au terme des 9 ans, la hausse ressort à 36,46 % par rapport à l’indice du 1er  trimestre 2015, lequel s’élevait à 1632.

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