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Local d’activité neuf 950 m² sur Carquefou, à proximité de la ZI Nant’Est

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Dans le secteur de Carquefou, nous vous proposons un bâtiment neuf pour la cellule 1 développant 919 m² environ comprenant…








Local d’activité neuf 950 m² sur Carquefou, à proximité de la ZI Nant’Est

CARQUEFOU, nous vous proposons un bâtiment neuf dont l’achèvement de la construction est prévu 3 mois après accord, pour une cellule développant 938 m² environ. La cellule se compose d’une partie bureau en RDC d’environ 90 m², d’une partie activité en RDC d’envrion 678 m² et une partie bureau ou activité en R+1 d’environ 170 m². Portes de plain pied : 3.5 x 4.4 m et portes de quai : 3 x 3.5 m. Hauteur pour la surface activité : sous charpente : 8.50 m, sous toiture : 9.50 m et sous mezzanine : 4.33 et 4.66 m. 15 places de parking. Loyer annuel : bureaux 130 €/m² et activité 75 €/m².

Indéxation annuelle ILC
Fiscalité de location TVA 20
Honoraires de location 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du preneur + bail par avocat ou notaire (50/50)
Type de bail 6 ans fermes
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

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Sous réserve de la disponibilité du bien, suite à la commercialisation en cours. Informations valables au jour de votre sélection. Ces informations sont susceptibles d’évoluer dans le temps, assurez-vous régulièrement des modifications apportées.

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SAUTRON, local d’activité 454 M² neuf avec parkings

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Dans un parc d’activité récent, nous vous proposons à la location un local d’activité neuf et moderne d’une surface d’environ 454 m²…








SAUTRON, local d’activité 454 M² neuf avec parkings

70 000,00 € HT / an – Réf. L1702

Dans un parc d’activité moderne en cours de création, nous vous proposons à la location un local d’activité d’une surface d’environ 454 m² dont 218 m² de bureaux au 1er étage et un dépôt de 236 m² en RDC avec une hauteur de 4.50 m. Ce local pourra être aménagé en fonction de vos exigences. Les bureaux sont livrés plateau aménagé avec terrasse de 17 m². Dépôt chauffé au gaz à environ 15°, porte sectionnelle L3 x H3.40m. Des nichoirs à oiseaux et un composteur seront installés sur le site. 10 places de parking en EVERGREEN. Un aménagement de cloison en sus est possible à l’étage pour 5 bureaux : coût estimé à 18 400 €. BELLE LUMINOSITE ! Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail

Loyer HT / an 70 000,00 €
Fiscalité de location TVA 20
Honoraires de location 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail
Type de bail Commercial 3/6/9
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

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Sous réserve de la disponibilité du bien, suite à la commercialisation en cours. Informations valables au jour de votre sélection. Ces informations sont susceptibles d’évoluer dans le temps, assurez-vous régulièrement des modifications apportées.

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Dans un immeuble tertiaire de qualité, bureaux d’environ 360 m² à Orvault

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Nous vous proposons dans cet immeuble tertiaire de qualité, une surface de 360 m² environ au 2ème étage…








Dans un immeuble tertiaire de qualité, bureaux d’environ 360 m² à Orvault

43 188,00 € HT / an – Réf. L1693

Nous vous proposons dans cet immeuble tertiaire de qualité, une surface de 360 m² environ au 2ème étage : plateaux aménagés et cloisonnés. 17 places de parkings dont 5 en sous-sol. Le GOLDEN GATE bénéficie d’une situation stratégique au sein d’un parc paysagé de plusieurs hectares dans un environnement calme et arboré : le juste équilibre entre bien-être et travail.
Honoraires : 15% HT (18 % TTC) du loyer annuel HT/HC de référence à la charge du preneur + bail notarié.

Loyer HT / an 43 188,00 €
Loyer HT m² / an 120,00 €
Indéxation annuelle ILAT
Fiscalité de location TVA 20
Honoraires de location 15 % HT du loyer annuel HT de référence à la charge du preneur + rédaction de bail par notaire ou avocat en sus
Type de bail Commercial 3/6/9
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

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En plein centre ville de Nantes, bureaux de caractère

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Dans un bel immeuble ancien XVIIème siècle, en centre ville de Nantes, nous vous proposons d’acquérir une surface de 145 m² environ…








En plein centre ville de Nantes, bureaux de caractère

Nous Consulter – Réf. V1686

Dans un bel immeuble de caractère, ancien XVIIème siècle, en centre ville de Nantes, nous vous proposons d’acquérir une surface de bureaux rénovée en 2022 d’une surface de 145 m² environ : comprenant 5 pièces aménagées avec de belles prestations. Bureaux lumineux ! (placards, coin rangement-reprographie, douche, salle de repos, sols parquets et tomettes). Une entrée commune par le porche donnant directement dans la rue. Locataire en place dont l’échéance du bail dérogatoire est au 24/09/2024 et dont le loyer est à 35 000 € HT.
Prix FAI : 567 100 € TTC dont Honoraires de 5% HT (6% TTC) du prix de vente net vendeur à la charge de l’acquéreur

Prix net vendeur 535 000,00 €
Honoraires de vente 5% HT (6% TTC) du prix de vente net vendeur à la charge de l’acquéreur en sus €
Fiscalité de vente Droit d’enregistrement €

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Projet de constructions de cellules commerciales sur BRESSUIRE (79)

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Au sud-est de BRESSUIRE, nous vous proposons un projet de constructions de deux cellules commerciales et d’un espace de stockage…








Projet de constructions de cellules commerciales sur BRESSUIRE (79)

Nous Consulter – Réf. V1681

Au sud-est de BRESSUIRE, nous vous proposons un projet de constructions de deux cellules commerciales comprenant une surface commerciale de 497 m² environ chacune et d’un espace de stockage de 84 m² environ chacun. Livré brut de béton, fluides en attente et huisseries posées.  Ce projet respectera l’architrecture existante des autres cellules commerciales existantes et sera raccordé aux différents réseaux. Le bâtiment sera constitué d’une structure métallique avec bardage double peau, la couverture sera en tôle laquée et les menuiseries en aluminium. Prix de vente HT/m² : 1 400 €

Prix HT/m² 1 400,00 €
Honoraires de vente 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur en sus €
Fiscalité de vente TVA 20 €

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Quartier de la Contrie à Nantes, surface à louer de 250 m² avec vitrine.

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Situé au Dervallières, nous vous proposons des locaux à la location d’une surface d’environ 250 m² composés de nombreux espaces…








Quartier de la Contrie à Nantes, surface à louer de 250 m² avec vitrine.

29 244,00 € HT / an – Réf. L1678

Secteur de la Contrie à Nantes, nous vous proposons des locaux à la location d’une surface d’environ 250 m² composés de nombreux espaces dont une salle d’accueil et 4 bureaux cloisonnés. Deux accès indépendants aux normes PMR.
Le site bénificie d’une grande vitrine avec un accès par porte double automatique et répond aux normes ERP. 
Places de stationnements à côté du site . Loyer non soumis à TVA et location en bail dérogatoire.
Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail.

Loyer HT / an 29 244,00 €
Loyer HT m² / an 117,00 €
Indéxation annuelle ILAT
Fiscalité de location Non soumis à TVA
Honoraires de location 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail
Type de bail Dérogatoire
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

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Locaux d’activité, sur Orvault, ZAC de CESBRON

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A l’entrée d’un parc tertiaire développant plus de 11 000 m² de bureaux, nous vous proposons d’acquérir un local d’activité en rez de chaussée…








Locaux d’activité, sur Orvault, ZAC de CESBRON

1 150 000,00 € HT – Réf. V1673

A l’entrée d’un parc tertiaire récent développant plus de 11 000 m² de bureaux, à proximité d’une salle de spectacle, d’une crèche, nous vous proposons d’acquérir un local d’activité en rez de chaussée ERP.
Cellules 1 et 2 de 92 m² chacune – Cellule 3 de 273 m² + 50 m² de terrasse. Idéal pour de la restauration, médicale, tertiaires…
Zone PLUm : UEm périmètre tertiaire – 22 places de parking –
Prix de vente FAI TTC : 1 449 000 € dont 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur
 

Prix HT 1 150 000,00 €
Honoraires de vente 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur en sus €
Fiscalité de vente TVA 20 €

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Orvault, local d’activité récent de 154.50 m² environ

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Dans un village artisans, nous vous proposons une cellule d’activité récente (2020) d’une surface de 135.50 m² + 19 m² de mezzanine…








Orvault, local d’activité récent de 154.50 m² environ

14 160,00 € HT / an – Réf. L1672

ORVAULT – Dans un village artisans fermé par portail, nous vous proposons une cellule d’activité récente (2020) d’une surface de 135.50 m² + 19 m² de mezzanine. Porte sectionnelle, terrain bitumé et clos. 2 places de stationnement.
Honoraires de commercialisation : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail

Loyer HT / an 14 160,00 €
Indéxation annuelle ILC
Fiscalité de location TVA 20
Honoraires de location 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail
Type de bail Commercial 3/6/9
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

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Local professionnel à louer – Sud Loire.

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A Pont-Saint-Martin, dans un local en rez de chaussée comprenant un open space de 140 m² et 2 autres pièces de 25 m² et 30 m²…








Local professionnel à louer – Sud Loire.

17 000,00 € HT / an – Réf. L1660

Dans le centre ville de Pont-Saint-Martin, venez vous installer dans un local en rez de chaussée comprenant un open space de 140 m² et 2 autres pièces de 25 m² et 30 m². Le site bénéficie d’une belle vitrine avec visibilité de la route, travaux de rénovation à prévoir sur la surface. Sanitaires, terrasse de 25 m². Loyer : 17000 € + droit d’entrée.
24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence + bail notarié à la charge du preneur.

Loyer HT / an 17 000,00 €
Indéxation annuelle ILC
Fiscalité de location Non soumis à TVA
Honoraires de location 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence + bail notarié à la charge du preneur
Type de bail Commercial 3/6/9
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

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Sud de Nantes, bureaux à vendre en VEFA

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Au Sud de Nantes, dans un village d’entreprises situé au Bignon, programme mixte de bureaux et cellules d’activité en VEFA…








Sud de Nantes, bureaux à vendre en VEFA

Nous Consulter – Réf. V1650

Au Sud de Nantes, dans un village d’entreprises situé au Bignon, programme mixte de bureaux et cellules d’activité en VEFA.
Nous vous proposons dans un programme à construire 5 plateaux de bureaux livrés aménagés et non cloisonnés avec les prestations suivantes (moquette, faux plafonds, luminaires Led, climatisation réversible). Le programme répond à la réglementation thermique 2020. Terrasses privatives pour les lots 1 à 4, accès PMR, local vélo et espace détente en extérieur. Places de stationnement comprises dans le prix. Livraison prévisionnelle au 1er semestre 2024. A ce jour, il reste 3 lots à commercialiser.
Honoraires : 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur en sus.

Honoraires de vente 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur en sus €
Fiscalité de vente TVA 20 €

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Sous réserve de la disponibilité du bien, suite à la commercialisation en cours. Informations valables au jour de votre sélection. Ces informations sont susceptibles d’évoluer dans le temps, assurez-vous régulièrement des modifications apportées.

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