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Local commercial NEUF 81 m² Nantes Gare sud

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Local commercial NEUF 81 m² Nantes Gare sud

24 420,00 € HT / an – Réf. L1893

Dans un quartier dynamique, situé en plein coeur du quartier Euronantes (Gare Sud), nous vous proposons  une surface commerciale en rez de chaussée d’environ 81.4 m². Les locaux seront livrés bruts de béton, vitrines posées et fluides en attente. Situé à 100 m de la gare Sud, proche de toutes commodités avec restaurants et transports en commun.
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC de référence + 1900 € HT de rédaction de bail à la charge du preneur.

Loyer HT / an 24 420,00 €
Loyer HT m² / an 300,00 €
Indéxation annuelle ILC
Fiscalité de location TVA 20
Honoraires de location 30 % HT du loyer annuel HT/HC de référence + 1900 € HT de rédaction de bail à la charge du preneur
Type de bail Commercial 6/9/10 ans
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

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Sous réserve de la disponibilité du bien, suite à la commercialisation en cours. Informations valables au jour de votre sélection. Ces informations sont susceptibles d’évoluer dans le temps, assurez-vous régulièrement des modifications apportées.

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NANTES ERAUDIERE – Belle surface de bureau à la vente

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A NANTES, quartier ERAUDIERE, dans un bel immeuble de bureaux, nous vous proposons un plateau de bureaux d’une surface de 189 m² …








NANTES ERAUDIERE – Belle surface de bureau à la vente

Nous Consulter – Réf. V1807

A NANTES, quartier ERAUDIERE, dans un bel immeuble de bureaux, facile d’accès, nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux cloisonnés, climatisés, d’une superficie de 184.15 m² environ. Ce plateau comprend des bureaux fermés, salle de réunion, open space. Locaux lumineux et très calmes situés dans un environnement verdoyant, en bon état et avec une climatisation/chauffage refaite en 2024. 4 places de parking extérieur et 2 places en sous-sol sont incluses dans la vente. Accès PMR sur l’ensemble du site, toilettes privatives sur le palier, ascenseur, escalier de secours. Les bords de l’Erdre sont à 10 min à pied pour pratiquer les activités sportives. 
Honoraires : 6% HT (7.20% TTC) du prix de vente net vendeur à la charge de l’acquéreur en sus. 

Prix net vendeur 493 480,00 €
Honoraires de vente 6 % HT (7.20 % TTC) du prix de vente net Vendeur à la charge de l’acquéreur en sus €
Fiscalité de vente Droit d’enregistrement €

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Zone Nant’Est – Local professionnel à vendre, Nantes 44300

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Zone de Nant’Est Entreprises, une surface d’environ 341 m² au R+1. Le site est entièrement aménagé pour une activité de réception/location …








Zone Nant’Est – Local professionnel à vendre, Nantes 44300

Nous Consulter – Réf. V1792

Zone de Nant’Est Entreprises, dans un ensemble immobilier mixte, nous vous proposons une surface d’environ 255 m² au R+1. Le site est entièrement aménagé pour une activité de réception/location de salle : 2 entrés possibles, open space, espace de réception, sanitaires PMR, cuisine équipée, issue de secours par l’extérieur avec ascenseur PMR. Belle opportunité pour un espace à plusieurs destinations avec une adresse Nantaise…
Honoraires : 7 % HT (8.40 % TTC) du prix Net Vendeur à la charge de l’acquéreur.

Prix net vendeur 300 000,00 €
Honoraires de vente 7 % HT (8.40 % TTC) du prix Net Vendeur à la charge de l’acquéreur €
Fiscalité de vente Droit d’enregistrement €

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Bureau 36 m² à Nantes 44100,

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Nantes, proche centre ville, bureau d’une surface de 36 m² environ, dans une copropriété tertiaire en rez de chaussée…








Bureau 36 m² à Nantes 44100,

4 320,00 € HT / an – Réf. L1787

Nous vous proposons un local d’une surface d’environ 36 m² en RDC avec vitrine. Accès PMR. Facilité d’accès au centre ville de Nantes et proche périphérique. Le secteur bénéficie des avantages de la ZFU (Zone Franche Urbaine). La taxe foncière est comprise dans les charges. Activité uniquement pour du tertiaire. Loyer non soumis à TVA.
Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel de référence à la charge du locataire.

Loyer HT / an 4 320,00 €
Loyer HT m² / an 120,00 €
Indéxation annuelle ILAT
Fiscalité de location Non soumis à TVA
Honoraires de location 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du preneur
Type de bail Commercial 3/6/9
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

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Quartier Eraudière à Nantes – Bureaux aménagés à louer

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A proximité des grands axes routiers desservant l’Est de la Métropole, nous vous proposons des bureaux réparties sur plusieurs niveaux.








Quartier Eraudière à Nantes – Bureaux aménagés à louer

QUARTIER ERAUDIERE / PORT-BOYER  – A proximité des grands axes routiers desservant l’Est de la Métropole, nous vous proposons plusieurs plateaux en bon état de 54, 10, 118, 18, 130 et 68 m² : Les plateaux sont aménagés, cablés et cloionnés avec peu de travaux à prévoir. Parking extérieur libre. Le site bénéficie de nombreux services à proximité (Intermarché, restauration, La Poste, services médicaux…). Le quartier est en pleine mutation avec une mixité tertiaire/logement. Dans les charges sont compris : l’eau, l’électricité, accès à la fibre, vidéo surveillance, alarme, salle de pause mutualisée. L’immeuble est à 10 min du centre ville de Nantes !
Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du preneur.

Indéxation annuelle ILAT
Fiscalité de location TVA 20
Honoraires de location 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du preneur
Type de bail Commercial 3/6/9
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

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Emplacement sur un axe très passant, local commercial 66 m² à Nantes

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Emplacement sur un axe très passant, local commercial 66 m² à Nantes

13 860,00 € HT / an – Réf. L1689

Idéalement situé à l’angle d’une rue très passante, ce local commercial de 66 m² environ bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 10 mètre linéaires. Ses atouts : parquet récent, murs blancs, sanitaires privatifs, box fermé en sous-sol et terrasse d’environ 8 m². (Activitée de restauration non autorisée). Contactez-nous dès maintenant pour une visite et donnez vie à votre projet !
Honoraires de commercialisation : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail

Loyer HT / an 13 860,00 €
Loyer HT m² / an 210,00 €
Indéxation annuelle ILC
Fiscalité de location TVA 20
Honoraires de location 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail
Type de bail Commercial 3/6/9 – Dérogatoire
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

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En plein centre ville de Nantes, bureaux de caractère

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Dans un bel immeuble ancien XVIIème siècle, en centre ville de Nantes, nous vous proposons d’acquérir une surface de 145 m² environ…








En plein centre ville de Nantes, bureaux de caractère

Nous Consulter – Réf. V1686

Dans un bel immeuble de caractère, ancien XVIIème siècle, en centre ville de Nantes, nous vous proposons d’acquérir une surface de bureaux rénovée en 2022 d’une surface de 145 m² environ : comprenant 5 pièces aménagées avec de belles prestations. Bureaux lumineux ! (placards, coin rangement-reprographie, douche, salle de repos, sols parquets et tomettes). Une entrée commune par le porche donnant directement dans la rue. Locataire en place dont l’échéance du bail dérogatoire est au 24/09/2024 et dont le loyer est à 35 000 € HT.
Prix FAI : 567 100 € TTC dont Honoraires de 5% HT (6% TTC) du prix de vente net vendeur à la charge de l’acquéreur

Prix net vendeur 535 000,00 €
Honoraires de vente 5% HT (6% TTC) du prix de vente net vendeur à la charge de l’acquéreur en sus €
Fiscalité de vente Droit d’enregistrement €

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Bureaux à vendre 160 m² sur NANTES-ST FELIX-HAUTS PAVES

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Dans un écrin de verdure au cœur de Nantes, quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix, un plateau de bureaux d’une surface de 160 m² au R+2 …








Bureaux à vendre 160 m² sur NANTES-ST FELIX-HAUTS PAVES

657 400,00 € HT – Réf. V1595

Dans un écrin de verdure au cœur de Nantes, quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix, à proximité immédiate de l’hyper centre que l’on peut rejoindre en 10 min en transports en commun et à 15 min à pied du marché de Talensac, du jardin japonais de l’île de Versailles et des bords de l’Erdre. Nous vous proposons dans un immeuble collectif neuf, un plateau de bureaux d’une surface de 160 m² au R+2. 
Parking en sous-sol : 28 000 € HT/m² (possibilité 4 parkings).
Honoraires : 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur en sus.

Prix HT/m² 4 110,00 €
Prix HT 657 400,00 €
Honoraires de vente 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur en sus €
Fiscalité de vente TVA 20 €

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Bureau/Local professionnel à louer – NANTES 44100

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Au sein d’un immeuble neuf à usage d’habitation et d’activité, nous vous proposons un bureau/local professionnel neuf de 83 m² livré aménagé








Bureau/Local professionnel à louer – NANTES 44100

14 520,00 € HT / an – Réf. L1565

Sur le secteur Ouest de Nantes – Proche place Zola et quartier Chantenay.
Au sein d’un immeuble neuf à usage d’habitation et d’activité, nous vous proposons un bureau/local professionnel neuf de 83 m² livré aménagé (hors cloisonement intérieur) avec vitrines, chauffage électrique et VMC individuel, toilettes aux normes PMR, volets roulants motorisés, luminaires LED.
Emplacement privilégié à proximité du Tramway. PAS DE TVA. (Le foncier est compris dans les charges.)
Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel de référence à la charge du preneur.

Loyer HT / an 14 520,00 €
Loyer HT m² / an 175,00 €
Indéxation annuelle ILAT
Fiscalité de location Non soumis à TVA
Honoraires de location 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du preneur
Type de bail Bail 3.6.9 ou bail professionnel
Dépôt de garantie 1 terme HT/HC

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Local commercial/bureau, Nantes 44300.

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Local commercial/bureau, Nantes 44300.

18 000,00 € HT / an – Réf. L1534

Proche du Bd Schuman et du rond point de Rennes, un espace de bureaux d’environ 74 m² comprenant 3 bureaux fermés, une cuisine, toilettes privatives. Le site bénéficie de 2 vitrines et d’un accès indépendant donnant directement sur la rue. Le plateau est tout équipé dans un quartier très dynamique et avec tous les commerces à proximité ! Facilité pour se garer dans la rue. Possibilité de louer ces bureaux avec une place de parking dans un garage fermé pour un loyer de 600 € HT/HC/an en supplément + charges. La taxe foncière est incluse dans les charges ainsi que l’EDF et l’eau.
Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail.

Loyer HT / an 18 000,00 €
Indéxation annuelle ILAT
Fiscalité de location TVA 20
Honoraires de location 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail
Type de bail Commercial 3/6/9 – Loyers trimestriels
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

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