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Chaumes-en-Retz – village d’entreprise – lots de 147 m² à 198 m²

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Situé à Chaumes-en-Retz dans la ZA du Butai, 2 bâtiments distincts comprenant 7 et 11 cellules de 150 à 300 m². 2 à 3 places de stationnement/cellule …








Chaumes-en-Retz – village d’entreprise – lots de 147 m² à 198 m²

195 500,00 € HT – Réf. V1854

Situé à Chaumes-en-Retz, nous vous proposons dans un village d’entreprise conçu pour héberger des artisans et de petites industries, dans 2 bâtiments distincts, 7 et 11 cellules avec des surfaces modulables de 150 à 300 m². Chaque cellule disposera de 2 à 3 places de parking privatif et 7 cellules disposeront de surfaces extérieures de 150 m² min. Une aire extérieure de convivialité rassemblera un espace de pique-nique, un terrain de pétanque… Le site est sécurisé par une clôture et un portail. Le projet a pour objectif de développer la stratégie économique de Pornic Agglo Pays-de-Retz et de respecter certains critères d’un village durable et éco-engagé : les toits seront équipés de panneaux photovoltaïques, 60 % des places de stationnement sont réalisées en matériaux perméables. Exemple : Prix de vente de la cellule A2 : 195 500 € HT avec 2 parkings et un espace extérieur de 147.40 m². Soit un prix TTC FAI : 248 040 €

Prix HT/m² 1 266,00 €
Prix HT 195 500,00 €
Honoraires de vente 6 % HT (7.20 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur en sus €
Fiscalité de vente TVA 20 €

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Sous réserve de la disponibilité du bien, suite à la commercialisation en cours. Informations valables au jour de votre sélection. Ces informations sont susceptibles d’évoluer dans le temps, assurez-vous régulièrement des modifications apportées.

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Local d’activités en VEFA à Joué-lès-Tours.

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Nous vous proposons l’acquisition d’un local d’activités en VEFA. Ce local est livré brut de béton, fluide en attente. Il est composé de 2 cellules de 449m²…








Local d’activités en VEFA à Joué-lès-Tours.

562 437,00 € HT – Réf. V1853

Sur un terrain en copropriété, nous vous proposons l’acquisition d’un local d’activités en VEFA disponible au 1er trimestre 2025. Ce local RT 2012 est livré brut de béton, fluide en attente. Il est composé de 2 cellules avec mezzanine de 449 m² et de 416 m² environ. Entrée de lumière en périphérie et mur rideau en façade. 16 places de parking extérieur et 2 PMR. Une porte sectionnelle 3.50m x 3.50m.
Prix de vente: 1 350€ HT/m². Honoraires: 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur en sus (soit 1 701 € TTC/m² honoraires inclus).

Prix HT/m² 1 350,00 €
Prix HT 562 437,00 €
Honoraires de vente 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur en sus €
Fiscalité de vente TVA 20 €

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Spécial INVESTISSEURS – Locaux d’activités sur Treillières

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SPECIAL INVESTISSEURS – Nous vous proposons dans un ensemble immobilier entièrement remis à neuf, 3 cellules commerciales …








Spécial INVESTISSEURS – Locaux d’activités sur Treillières

Nous Consulter – Réf. V1833

TREILLIERES, dans un environnement de qualité, situé en bordure du périphérique nord, la zone de Ragon est une zone stratégique majeure et dynamique. Sur une parcelle de 5696 m², nous vous proposons dans un ensemble immobilier entièrement remis à neuf trois cellules commerciales dont 2 cellules actuellement louées. Les cellules ont une superficie de 675 m², 642 m² et 624 m² chacune. 20 stationnements dont 2 PMR.
Très bonne visibilité en façade depuis l’axe Nantes Route de Rennes.
Prix de vente FAI TTC : 3 406 000 €

Prix net vendeur 3 250 000,00 €
Honoraires de vente 4 % HT (4.8 % TTC) du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur en sus €
Fiscalité de vente Droit d’enregistrement €

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Ensemble local commercial et bureaux 827 m² divisibles

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A Orvault, nous vous proposons à la location, un ensemble immobilier de 827 m² environ comprenant un local commercial et des bureaux au 1er étage ….








Ensemble local commercial et bureaux 827 m² divisibles

120 000,00 € HT / an – Réf. L1832

Dans un environnement commercial et artisanal, près de la zone commerciale de Grand Val au Nord de Nantes, nous vous proposons en rez de chaussée, un local commercial d’environ 530 m² compenant une surface de vente, vestiaire, réserve, salle de repos et au 1er étage se trouve des bureaux d’une surface d’environ 297 m² comprenant une entrée indépendante, bureaux fermés, salle de réunion, open space, sanitaires et douche, salle serveur, câblage informatique, accès sécurisé et fibre optique. Possibilité enseigne 4*3 sur parking côté tramway et façade Est. Entrée indépendante pour les bureaux.
32 places de parking privatives dont 1 PMR pour l’ensemble. Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence  + bail notarié :  à la charge du preneur
 

Loyer HT / an 120 000,00 €
Indéxation annuelle ILC
Fiscalité de location TVA 20
Honoraires de location 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence + bail notarié : à la charge du preneur
Type de bail Commercial 3/6/9
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT/HC

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Vente en VEFA, locaux d’activité livrés brut de béton 217.90 m²

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Au Sud de Nantes, dans un village d’entreprises situé au Bignon, programme mixte de bureaux et cellules d’activité en VEFA….








Vente en VEFA, locaux d’activité livrés brut de béton 217.90 m²

333 250,00 € HT – Réf. V1829

Au Sud de Nantes, dans un village d’entreprises situé au Bignon, venez découvrir un programme mixte de bureaux et cellules d’activité en VEFA. Nous vous proposons une cellule d’activité de 217.90 m² composée d’une surface au RDC de 160.20 m² et une mezzanine de 57.70 m² (escalier non fourni), livrée brut de béton. Huisseries et portes sectionnelles posées. Installation électrique comprenant un compteur, 1 TGBT (capacité sur la base d’un abonnement en tarif bleu). Luminaires étanches LED. 3 places de stationnement comprises dans le prix. D’autres cellules sont disponibles entre 217 m² et 417 m². Le programme répond à la réglementation thermique 2020. Livraison prévisionnelle au 1er semestre  2024.  Prix de la cellule : 419 895 € TTC FAI – Dont honoraires de 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur en sus.

Prix HT 333 250,00 €
Honoraires de vente 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur en sus €
Fiscalité de vente Droit d’enregistrement €

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Location, local d’activité neuf brut de béton 392.20 m²

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Au Sud de Nantes, dans un village d’entreprises situé au Bignon, une cellule d’activité neuve d’une surface de 392.20 m² dans un programme neuf…








Location, local d’activité neuf brut de béton 392.20 m²

130,00 € HT m² / an – Réf. L1814

Au Sud de Nantes, dans un village d’entreprises situé au Bignon, venez découvrir un programme mixte de bureaux et cellules d’activité. Nous vous proposons une cellule d’activité neuve de 392.20 m² composée d’une surface au RDC de 303.4 m² et une mezzanine de 88.80 m². L’aménagement des locaux sera à la charge du propriétaire selon un projet d’aménagement présenté au preneur pour validation. Huisseries et portes sectionnelles posées. 4 places de stationnement comprises dans le loyer.  Le programme répond à la réglementation thermique 2020.
Surface non aménagée pour de l’activité : 90 € HT/m² et surface aménagée pour bureaux, sanitaire/douche : 130 € HT/m².
Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence + bail notarié à la charge du locataire.

Loyer HT m² / an 130,00 €
Indéxation annuelle ILC
Fiscalité de location TVA 20
Honoraires de location 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence + bail notarié à la charge du preneur
Type de bail Commercial 3/6/9
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

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Local d’activité 540 m² – Sainte-Luce sur Loire

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Au calme de son impasse, ce local en L propose une organisation de bâtiment pleine de ressources. Bureaux avec salle de réunion, …








Local d’activité 540 m² – Sainte-Luce sur Loire

44 500,00 € HT / an – Réf. L1803

Au calme de son impasse, ce local d’activité disposé en L propose une organisation de bâtiment pleine de ressources. Bureaux avec salle de réunion, open space, salle de pause (cuisine). Atelier avec bureau.
Grenier et garage. 2 portes sectionnelles.
Parking extérieur 10 places.

Loyer HT / an 44 500,00 €
Indéxation annuelle ILAT
Fiscalité de location TVA 20
Honoraires de location 20 % HT (24 % TTC) du loyer annuel HT + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail, à la charge du preneur
Type de bail Commercial 3/6/9
Dépôt de garantie 1 terme HT/HC

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Sautron – local d’activité neuf de 737 m²

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Dans une copropriété neuve entièrement clôturée et sécurisée, nous vous proposons un local d’une surface de 737 m² environ, …








Sautron – local d’activité neuf de 737 m²

82 000,00 € HT / an – Réf. L1801

Dans un bel environnement économique, nous vous proposons à la location, dans une copropriété neuve entièrement clôturée et sécurisée, un local d’une surface de 737 m² environ composé d’un show-room de 136 m² environ, de 475 m² d’entrepôts, de 11 m² de bureaux en RDC et de 115 m² de bureaux à l’étage (Salle informatique, salle de réunion, bureaux). Sanitaires en RDC et à l’étage.
Equipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique et d’une porte sectionnelle de plain pied (4×4.50m). 8 Parkings extérieurs.
 

Loyer HT / an 82 000,00 €
Fiscalité de location Avec ou sans TVA
Honoraires de location 15% HT (18 % TTC) du loyer annuel HT/HC de référence à la charge du preneur
Type de bail Commercial 3/6/9
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

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Local d’activités 870m² – Joué-lès-Tours

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Nous vous proposons un local d’activités d’une surface de 870m² environ sur la commune de Joué-lès-Tours…








Local d’activités 870m² – Joué-lès-Tours

Nous Consulter – Réf. V1798

Sur une parcelle entièrement close de 4 700m², nous vous proposons l’acquisition d’un local d’activités pour une surface de 870m² environ sur la commune de Joué-lès-Tours, très belle visibilité sur un axe majeur de la zone. Le local comprend une partie dépôt d’environ 580 m² dont 180 m² de mezzanine, avec puit de lumière dont 2 skydomes permettant une lumière naturelle importante et une partie bureau d’environ 290 m² avec climatisation refaite en 2023. Parkings.
Prix de vente FAI TTC : 901 000 € (Honoraires : 5% HT (6% TTC) du prix de vente net vendeur à la charge de l’acquéreur en sus).

Prix net vendeur 850 000,00 €
Honoraires de vente 5% HT (6% TTC) du prix de vente net vendeur à la charge de l’acquéreur en sus €
Fiscalité de vente Droit d’enregistrement €

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Local d’activités en VEFA de 865m² à Joué-lès-Tours.

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Nous vous proposons l’acquisition d’un local d’activités en VEFA. Ce local est livré brut de béton, fluide en attente. Il est composé de 2 cellules de 449m²…








Local d’activités en VEFA de 865m² à Joué-lès-Tours.

Nous Consulter – Réf. V1797

Sur un terrain en copropriété, nous vous proposons l’acquisition d’un local d’activités en VEFA disponible au 1er trimestre 2025. Ce local RT 2012 est livré brut de béton, fluide en attente. Il est composé de 2 cellules avec mezzanine de 449 m² et de 416 m² environ. Entrée de lumière en périphérie et mur rideau en façade. 16 places de parking extérieur et 2 PMR. Une porte sectionnelle 3.50m x 3.50m.
Prix de vente: 1 350€ HT/m². Honoraires: 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur en sus (soit 1 701 € TTC/m² honoraires inclus).

Prix HT/m² 1 350,00 €
Honoraires de vente 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur en sus €
Fiscalité de vente TVA 20 €

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Sous réserve de la disponibilité du bien, suite à la commercialisation en cours. Informations valables au jour de votre sélection. Ces informations sont susceptibles d’évoluer dans le temps, assurez-vous régulièrement des modifications apportées.

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